中國旅游研究院日前發(fā)布2013年城市游客滿意度報告，報告顯示，在2013年城市游客滿意度排名榜上，無錫從2012年的排名第九攀升到第四。業(yè)內(nèi)人士表示，游客滿意度提升雖然與旅游地產(chǎn)沒有直接關(guān)系，但是卻能促進(jìn)無錫旅游地產(chǎn)的發(fā)展，為錫城旅游地產(chǎn)發(fā)展帶來正能量。

　　2014年伊始，大連萬達(dá)斬獲無錫四幅地，其中一幅為291151.80平米的商業(yè)用地，未來打造的正是萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目。據(jù)了解，2013年9月24日，無錫萬達(dá)文化旅游城正式簽約，這是萬達(dá)集團(tuán)繼開業(yè)長白山國際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)，開工西雙版納國際度假區(qū)、哈爾濱萬達(dá)城、南昌萬達(dá)城、青島東方影都，簽約合肥萬達(dá)城之后，在全國投資建設(shè)的第8個文化旅游項(xiàng)目，萬達(dá)文化旅游產(chǎn)業(yè)的全國布局初步形成。

　　王健林曾表示無錫萬達(dá)文化旅游城“比迪士尼更復(fù)雜，也有室外的大型游樂園，但還有一個室內(nèi)樂園，以及世界上第一個兒童娛樂園，電影院、大型商業(yè)中心等配套�！薄盁o錫這個項(xiàng)目，我們極為看重，目標(biāo)就是要PK迪士尼�！�

　　除了極具現(xiàn)代特色的萬達(dá)文化旅游城，無錫首個田園綜合體——田園東方進(jìn)入人們的視界。田園東方項(xiàng)目位于惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)核心區(qū)域，區(qū)內(nèi)交通發(fā)達(dá)，生態(tài)環(huán)境良好，項(xiàng)目總規(guī)劃面積6200余畝，農(nóng)業(yè)規(guī)劃面積占比達(dá)90%，項(xiàng)目計劃在五年完成整體建設(shè)。田園東方項(xiàng)目以桃鄉(xiāng)獨(dú)特的桃林、山地資源為依托，在6200畝廣袤土地上，農(nóng)業(yè)規(guī)劃面積占比達(dá)90%，精心構(gòu)筑一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、生態(tài)居住于一體的新型小城鎮(zhèn)。

　　田園東方項(xiàng)目的整體規(guī)劃以東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁張誠先生提出的“田園綜合體模式下的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”創(chuàng)新理論為指導(dǎo)，并由創(chuàng)意文旅和地產(chǎn)界的一群狂熱追求城鄉(xiāng)融合和鄉(xiāng)農(nóng)本源的知名創(chuàng)意設(shè)計師擔(dān)綱設(shè)計、邀請國內(nèi)外農(nóng)學(xué)專家參與全程運(yùn)營管理，這是國內(nèi)首創(chuàng)、由無錫東方田園投資有限公司投資開發(fā)、以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)基底的田園綜合體項(xiàng)目。

　　田園東方旨在創(chuàng)新城鄉(xiāng)建設(shè)的探索實(shí)踐。田園東方項(xiàng)目以“新城市主義”(New Urbanism)代表人物，安德雷斯?杜安尼 (Andres Duany)理論為指導(dǎo)，依托鄉(xiāng)村化社區(qū)進(jìn)行生活方式的營造和改善，建設(shè)成為最具吸引力的美麗鄉(xiāng)村，讓項(xiàng)目融入都市文明。

　　《2013-2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產(chǎn)，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點(diǎn)來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進(jìn)行項(xiàng)目配置。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，無錫的旅游地產(chǎn)主要依托于資源，依托于絕佳的太湖資源、富有禪意的靈山資源、聞名全國的特產(chǎn)等，當(dāng)然旅游地產(chǎn)的發(fā)展離不開當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的支撐。典型項(xiàng)目的成功運(yùn)營或?qū)⒋龠M(jìn)無錫旅游地產(chǎn)迎來新拐點(diǎn)。(新華房產(chǎn)調(diào)查 記者 嚴(yán)春燕)