新華網北京頻道2月25日電 近日，中國指數研究院發布的《2013年在線短租行業報告》顯示，在線短租消費群體中，以旅游度假為出行目的的最多，占比達到60.6%;別墅作為一種新興短租業態，在2013年需求增長快速，尤其在上海、北京、廣州等一線城市，備受學生、白領等聚會人群的歡迎。

　　房東普遍年輕化 短租市場空間大

　　《2013年在線短租行業報告》顯示，短租房東以年輕人為主，60%以上的年齡集中在21-35歲，他們對網絡的熟識度及新型業務的接受度普遍較高。在房源數量上，64.5%的房東擁有10間以下房源;超過80%的房東都是近三年內開始接觸短租模式。

　　軍軍是游天下短租網上的一位成都房東，今年28歲。被問及經營短租房的原因，他表示，2013年初正好自己有一套裝修好的兩居室閑置，一次偶然機會從網上了解到短租業務，“剛開始只是想把家里的閑置房源拿出來試一試，沒想到將房子上傳到游天下短租網后效果非常好，遠遠超出自己的預期。”短短一年的時間，軍軍的房源數量就從1套擴充到了30多套。他說，“我的房子主要位于武侯祠錦里附近，來成都旅游的租客特別多，市場需求非常大，旺季的時候更是供不應求，接下來打算再增加房源。”

　　據業內人士分析，短租行業的快速興起，讓很多家里擁有閑置房源，或過去以長租為主的房主們認識到短租這一行業的潛在商機，開始逐漸進入這一市場，同時也說明還有巨大的市場空間等待著短租平臺去挖掘。

　　旅游度假是首要目的 占比達60%以上

　　近幾年短租住宿以其多元化、個性化的特點逐漸受到青睞，除了有深度旅游需求的人群之外，各類出差、考試、求職、探親、就醫等人群也是短租房的主要消費群體。報告數據顯示，2013年旅游度假需求占比達到60.6%，其次，出差、考試約占入住目的的15.9%和13.3%。

　　與傳統酒店住宿相比，短租住宿不僅在價格上更具競爭力，其設施齊全、濃厚居家感等特點，更能滿足租客多樣化的入住需求。短租房的房源通常來自一些家庭旅舍、個人住宅，可提供廚房、洗衣機等配套設施，裝修也和傳統酒店不同，在住宿體驗上會更有家的感覺。報告顯示，性價比高、居家感強、能滿足個性化需求是租客選擇短租房的三大原因，占比分別為35.8%、19.1%、16.8%。

　　北京的張先生最近剛帶全家去了一趟廈門旅游。雖說是第一次嘗試這種短租住宿方式，但他感覺特別好，“我們一家5口出游，在游天下短租網上定了一套兩居室海景房，4天算下來房費至少比酒店省了幾千元。最讓我感到欣喜的是房內家電廚衛齊全，就像家里一樣方便，還能自己做飯，老人小孩吃起來也更健康。”

　　對此次短租體驗頗為滿意的張先生表示，今后不僅自己旅游、出差會選擇短租房，更會將短租這種時尚新穎的住宿方式介紹給身邊的親朋好友。

　　短租公寓是首選 聚會別墅受追捧

　　短租房源類型多樣化，是短租市場的一大優勢。除普通公寓外，還有別墅、四合院等多種特色房型。調查數據顯示，短租公寓能為租客帶來家庭化的住宿體驗，是租客首選的房源類型，占比達到51.5%。

　　報告中特別提出，雖然目前別墅房源在整體短租預訂中占比不高，但2013年國內短租市場別墅房源的需求量增長明顯，尤其是上海、北京、廣州等一線城市的聚會別墅預定非常火爆。

　　從游天下短租網可以看到，僅上海地區的別墅房源就已達到上百套，但仍出現供不應求的情況。就以松江區的一家聚會別墅為例，別墅內配備KTV、桌游、廚房、臥室等設施，能容納20余人，人均消費在50元左右，其價格優勢明顯。房東龔敏表示，短租別墅業務在上海已經很普遍，尤其受到學生、白領等聚會人群的青睞。“2月已經全部租出去了，還有不少想要預定的租客只能延后，尤其是周末檔特別搶手，其中80%的訂單都來自游天下。”

　　游天下競爭優勢明顯 行業地位領先

　　報告對國內幾家短租平臺2013年運營指標進行了對比分析，數據顯示，游天下短租網以20萬套房源數量、3.5萬房東數量、360個國內城市覆蓋等各項指標穩居首位，其在一線及熱門旅游城市的房源數量占有絕對優勢。

　　在服務房東方面，游天下實行對房東免收傭金政策，不僅降低了房東與房客的交易成本，也大大促進了短租房在線預訂市場的發展，與此同時游天下還免費為房東提供400轉接及房源實地拍攝等服務;其網站產品，從注冊登錄、到房源驗真，從付款到入住，都為租客提供了一系列的人性化服務。

　　報告最后指出，根據權威數據顯示，2013年中國在線旅游市場交易規模2204.6億元，預計2017年市場規模將達到4650.1億元，其中在線短租將釋放巨大的市場潛力。與此同時，隨著國內旅游的發展以及自由行程度的提高，住宿需求也將隨之增加，這為短租的發展提供了相當廣闊的市場空間。尤其是在線短租市場前景普遍被看好，有望發展為國內在線旅游預訂市場中的重要業務，搶得一定的市場份額。(鐘婧 曹娜娜)